滁州厂房承重检测

日精光电科技（东莞）有限公司厂房承重检测项目，位于东莞市常平镇，该厂房为地上二层框架结构，建筑面积约为6280m2，为更好的了解该厂房的现楼板承重荷载能力，委托方委托我院对该厂房的楼板进行承重检测。

厂房承重检测

为更好的了解该厂房楼板承重荷载数值，我院针对该厂房进行详细的厂房承重检测方案，并委派专业的承重检测员进行现场勘察检测、收集资料等，并抽取部份混凝土构件芯样送专业检测单位检测混凝土强度，以及辅以计算机建模计算。

厂房承重检测

厂房承重检测

厂房承重检测及高级工程师结合验算结果和相关检测数据并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999及建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》对该厂房楼板承载力进行评估并出具厂房承重检测报告。

厂房结构安全性检测鉴定及承重检测测试：

一、安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。

二、可靠性鉴定：分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。

三、品质性能鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。

四、抗震鉴定：主要是抗地震鉴定，和共振现象鉴定。

五、受灾房鉴定：分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。

六、**（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。

七、损坏赔偿鉴定。

八、既有房屋的原状检查和绘图。

九、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。

十、专项技术鉴定：

1．增层增荷；

2．改变用途；

3．加固维修改造（含征地骑线楼拆姚部分的加固）；

4．耐久性和剩姚作用年限评估；

5．建造年代构部件新旧程度和抗力评估；

6．适修性及经济性评估；

7．毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）的鉴定；

8．二次装修工程影响的鉴定；

9．修建加固工程、征地拆房措施和质量评估；

10．突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估。

深圳房屋租赁安全检测工作的文件通知

 商铺租赁检测小店租赁检测宾馆租赁检测体育馆租赁检测房产  

深圳市房屋租赁管理办公室文件

深房租[2007]18号

关于做好出租房屋安全检测工作的通知

各区房屋租赁管理办公室（局）：

根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》*十三条*二款中关于“在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测单位出具的房屋安全检测报告”的规定，按照市综治办**的指示，为规范房屋租赁安全检测，我办将通过公开招标确定了安全检测专业公司。现将房屋租赁安全检测有关事项通知如下：

一、检测范围。凡在合同登记备案时有产权的工商业出租屋改变出租功能、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的均需要求出租屋业主进行房屋安全检测并提供安全检测报告；

二、检测内容。出租屋建筑结构及安全情况；

三、检测结果查验。出租房屋安全检测报告实行编号管理。各房屋租赁管理所在办理相关合同登记备案时，必须根据业主提供的安全检测报告编号从深圳市出租综合管理信息系统房屋安全检测模块中查验安全检测报告号真伪

 二、服务内容： 

1、 施工周边房屋纠纷鉴定； 

2、 房屋结构可靠性鉴定； 

3、 房屋完损等级评定； 

4、 房屋装修质量检测和鉴定； 

5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定； 

6、 **过使用年限房屋损坏鉴定； 

7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 

8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定； 

9、 特种营业的房屋质量安全年审鉴定； 

10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定； 

11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定； 

12、建筑物的年限鉴定； 

13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 

14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定； 

15、**仲裁委托鉴定； 

16、房屋地基基础下沉定期监测； 

17、灾后建筑物鉴定； 

18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；

19、学校校舍抗震鉴定； 

20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定； 

21、受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤

Ｂ、检测类

检测能力已达到135项产品1121个检测参数，涉及建筑材料、地基基础、主体结构、钢结构、幕墙门窗、建筑节能（玻璃）、室内环境、建筑水电、结构加固；建筑材料燃烧性能、空调系统综合效能、太阳能热水系统检测；**工程检测；建筑机械、钢管、扣件、安全网、安全帽、安全门检测；大体积砼温度检测；房屋质量鉴定、工程质量**鉴定、民用建筑能效测评等，可以对所有建设工程独立提供一站式检测技术服务。

本公司拥有设管理室、鉴定室、检测室、技术咨询室等相关部门，拥有一批素质高经验丰富的检测鉴定人员，其中具有高级职称的技术人员占中心总人数的 50%，大学本科及其以上*占80%以上。本中心主要承担建筑结构工程、建筑装修工程质量检测鉴定和既有建筑的安全可靠性检测鉴定与抗震鉴定。并对建筑工程的诊治与改造提供优化方案和技术咨询服务。

房屋建筑（包括工业和民用）安全性、适用性、耐久性鉴定

房屋建筑抗震性能鉴定

房屋建筑灾后（如地震、火灾等）受损鉴定

房屋建筑改造（如加层、结构改动等）可行性检测鉴定

房屋建筑**过设计基准期继续使用鉴定

房屋建筑改变用途和使用条件鉴定

重要建筑物的定期检查

房屋建筑大修前的全面检查

房屋建筑使用中发现安全问题鉴定

房屋建筑耐久性和适用性出现问题鉴定

房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全鉴定

有安全隐患的建筑检测鉴定

建筑结构振动检测与监测

新建或在建工程结构质量检测

长期停工后重新开工的工程质量检测

无正规建设手续的房屋（包括临建）的安全鉴定

建筑工程加固质量的检测

建筑工程质量缺陷检测鉴定

建筑工程事故现场调查鉴定

房屋建筑装修工程质量检测鉴定

深圳市需要办理租赁房屋安全检测鉴定报告的区域或街道社区有：

福田区车公庙 （沙头租赁所）（福田租赁所）（华强北租赁所）

宝安区有：福永，沙井。松岗，观澜（各租赁所和租赁管理站）

龙华新区：民治租赁所（各房屋租赁管理站）

盐田区（沙头角租赁所）

龙岗区：平湖租赁所，坪地租赁所,各街道的租赁所和租赁管理站都有

工商业出租房屋凡事没有房产证，没有验收证明，改变用途的（厂房，商业，办公，仓库，工业）必须办理一份结构安全性检测鉴定报告  

关于“房屋租赁管理安全检测” 通知

根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》*十三条*二款中关于“在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的房屋安全检测报告”。

现将房屋租赁安全检测有关事项通知如下：

一、检测范围。凡在合同登记备案时有产权的工商业出租房屋改变出租功、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的，必须委托具备资质的房屋安全检测公司进行房屋安全检测并提供安全检测报告

 检测原因分类：

**点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；

*二点：施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面；

*三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或**出房屋设计功能使用；

*四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。

*五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。

*六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；

*七点：**过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；

*八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明；

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