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房屋的承载能力在房屋建造的时候，对于房屋的承载能力都是有设计的，是能满足当时的使用需求的。
钢材原材料缺陷可以采用平纵波探伤，轴线与其端面垂直，超声波与端面或钢材表面成垂直方向传播，超声波通过钢材上表面，缺陷及底面时，均有部分超声波反射回来，这些超声波各自往返的路程不同，回到的时间不同，在示波器上将分别显示出反射脉冲，分别称其为始脉冲，伤脉冲和底脉冲。
质监站收到竣工验收通知书后，应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验收。质量人员应当对建设单位组织验收的组织形式，程序，执行工程建设强制性标准的情况进行。质量人员在工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行或者后重新组织竣工验收。
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结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。
厂房漏水是房屋比较常见的质量问题，漏水不仅仅会对人们生活造成影响，更会对厂房造成一定的损害，厂房漏水的影响就是会缩短厂房的寿命，如果长时间不去理会这些问题，所受到的伤害一定会扩大到不可逆转的程度。水能侵蚀任何物体，不论你的厂房是什么结构的，漏水都会侵蚀这些结构，对房屋坚固度造成严重破坏。
目前教学楼存在的主要问题：没有采取抗震构造措施，砌体结构无圈梁及构造柱，有抗震设防，但抗震措施没有达到建筑抗震设计规范规定的要求，单面走廊砌体较多，楼梯间在两端，砌体结构纵墙承重，单跨框架结构，两方向刚度相差较大，施工质量差，预制板无扒子筋，砌筑砂浆标 低。
房屋鉴定公司的房屋鉴定项目，不仅仅能够确认受检房屋的等级，并且还能确定房屋的质里状况，根据实际情况和业主需求，配合相应的检测手段，同样能够鉴定发房屋的施工质量，房屋的整体质里优劣。
房屋鉴定机构在房屋检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象之而建筑物的破坏往往始于裂缝。
材料力学中定义：以弯曲变形为主要变形的构件称之为梁。显示了梁在竖向荷载作用下变形的特点。梁在竖向荷载作用下产生弯曲变形，一侧受拉。而另一侧受压。同时通过截面之间的相互错动传递剪力，终将作用在其上的竖向荷载传递至两边支座。
故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。屋抗震鉴定近年来房屋抗震鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
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