茶山房屋安全鉴定

我司提供以下服务：
01.房屋质量检测房屋质量鉴定
02.危房鉴定，危房检测
03.房屋**鉴定，质量**鉴定
04.厂房安全质量检测鉴定
05.房屋质量第三方检测
06.房屋检测报告，房屋安全报告
07.火灾灾后房屋检测，过火检测
08.房屋墙体裂缝安全检测
09.馆酒店房屋安全报告
10.房屋安全鉴定检测中心
11.房屋质量有问题怎么办
12.专业房屋鉴定检测中心机构位
13.馆幼儿园酒店工厂房屋检测
14.房屋结构安全性检测
15.房屋承载力安全检测
16.房屋加建质量检测报告申请
17.公民房屋质量安全检测
18.房屋租赁检测鉴定中心
19.房屋抗震安全性检测
一、主要职能
中心主要负责市区房屋安全鉴定、危房和装饰装修房屋结构安全处建议,为全市房屋安全鉴定提供鉴定**。
二、部门机构设置及预算位构成情况
㈠根据部门职责分工，房屋安全鉴定中心内设三个职能科室：1、综合科、2、检测鉴定一科、3、检测鉴定二科；本部门无下属位。
㈡从预算位构成看，纳入本部门2019年部门汇总预算编制围的预算位共计1家，具体包括：房屋安全鉴定中心本级。
三、2019年度部门主要工作务及目标
㈠按照省厅要求建立市既有房屋安全管信系统。根据省建设厅要求，构建房屋安全管网络化管体系，逐级分解房屋安全管责，形成各级，相关行政部门、基层组织齐抓共管的良好局面。
㈡做好市区各类房屋的安全鉴定工作。做好市区各类房屋的安全鉴定工作，为生命财产安全提供有力的鉴定**。
㈢做好对县（市、区）鉴定机构的业务指导，在努力做好大市区房屋安全鉴定服务工作的同时，协助各县（市、区）完成老楼危楼疑似危房的鉴定工作。
㈣不断加强职工思想道德、工作纪律和作风建设，努力建设一支“技术精、作风实、服务优”的安鉴工作队伍，更好地开创工作新局面。
四、部门收支预算编制的相关依据及测算分析情况
㈠相关依据
根据《中预算法》、《中预算法实施条例》及市财政局关于2019年市直部门预算的意见，结合2019年部门主要工作务和目标规划，坚持合法、真实、完整、收支平衡、精细科学的原则进行编制。
㈡相关测算分析情况
1.基本支出预算编制。
⑴人员支出预算按照省、市有关人员支出的相关政策规定据实核定。在职人员按编报预算时的编制人数和实际人数核定。
⑵商品和服务支出按2019年8月31日编制实有在职职工人数和分档综合定额，以及位专项业务数额详细编制。
2.项目支出预算编制。
以市委、市确定必须安排的项目和经财政部门审核确定的项目纳入预算。

*三部分房屋安全鉴定中心2019年度部门预算情况说明
一、收支预算总表情况说明
本表反映部门年度总体收支预算情况。根据《财政局关于批复2019年市级部门预算的通知》（盐财预〔2019〕1）填列。
房屋安全鉴定中心2019年度收入、支出预算总计2.23万元，与上年相比收、支预算总计各减少26.71万元，下降9.18%，主要原因是项目支出预算数减少。其中：
㈠收入预算总计2.23万元。包括：
1、财政拨款收入预算总计2.23万元。
⑴一般公共预算收入预算2.23万元，与上年相比增加29.36万元，增长1.25%。主要原因是上年动用了上年结转结余资金。
⑵无性收入预算。
2．无财政专
在房屋安全鉴定中，裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，久安房屋鉴定小编为大家汇总了以下几种定中的常见裂缝。
基本构件常见裂缝分析
受弯构件：常见受弯构件有混凝土梁、板，其裂缝形式主要有垂直裂缝、斜裂缝筋裂缝。
（1）垂直裂缝：主要由弯矩引起，多出现在梁、板构件跨中底部，垂直梁、板侧面发展。（2）斜裂缝：一种由剪力引起，一般出现在梁底支座附近（裂缝多数是剪力与弯矩共同作用）由下部开始，沿45°方向向跨中上方发展，另一种由负弯矩和剪力引起。
（3）顺筋裂缝：主要由钢筋锈蚀、氧化铁膨胀所致，出现与梁下部侧面或是底面钢筋部位。
受压构件
常见受压构件有砖墙、混凝土柱、混凝土剪力墙。
（1）砖墙
主要有：“八”字形裂缝， 倒“八”字形裂缝，水平裂缝，垂直裂缝， X形裂缝 。
（2）混凝土柱
水平裂缝：主要出现柱头、柱基部位，由于地基不均匀沉降或是附加弯矩所致。
顺筋裂缝：由于钢筋锈蚀、混凝土碳化所致，并且两者相互影响、恶性循环。
纵向劈裂裂缝：主要出现于柱中部，由于混凝土强度过低或使用**载所致。
X形裂缝：此种属地震作用下的剪切型裂缝。
（3）混凝土剪力墙
混凝土剪力墙裂缝主要有干缩和伸缩裂缝。

水平裂缝：属伸缩裂缝主要在剪力墙上部，一般是由于浇注混凝土较快产生。
纵向裂缝: 属干缩、温度应力裂缝，一般较短、较窄，不贯穿墙体。
受拉构件
轴心受拉构件在荷载不大时，混凝土就产生裂缝，其特征是沿正截面开始，与钢筋拉力作用线相垂直，各缝间距近似相等。
预应力混凝土空心板
横向裂缝：一般多在板底跨中或支座处，裂缝垂直于板跨，前者由于**载、质量低劣、运输不当等原因所致，后者由于负弯矩所致。
竖向裂缝：可出现于板底或是板面，前者由于空心板板缝灌缝质量不佳所致，后者为施工不当或是混凝土收缩所致。
在房屋安全鉴定过程中对裂缝的分析力求全面、准确、客观，要有科学的论证和判断。一旦判明为结构性裂缝，必须对之进行加固补强。对于非结构性裂缝如影响正常使用和结构耐久性，亦要进行处。
基坑开挖、地铁盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定特种营业的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定房屋结构现状安全性检测鉴定学校校舍抗震鉴定危险房屋鉴定受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定房屋装修质量检测和鉴定**过使用年限房屋可靠性鉴定建筑物的年限鉴装屏幕等装修加固改造前的性能鉴定五无工程房屋质量检测鉴定因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定**仲裁委托鉴定房屋地基基础下沉定期监测工业建筑可靠性鉴定图纸复合、楼板承载能力验算鉴定房屋结构构件安全性检测鉴定
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型牌等。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处不当，造成原有房屋基础移。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
房屋安全鉴定鉴定常识小编就给大家介绍到这里，有没有感觉收获良多？如果感觉文章真的不错，还望各位大大点个收藏，多多关照本网站，我们会定期更新新的资讯供大家学习分享的。
专门从事建筑工程结构技术力量厚，立足，与各街道行政职能部门、租赁管部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办房屋租赁类房屋安全检测、房屋安全鉴定、酒店馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装业务已辐射整个华南片区，拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务现有技术人员二十多人，有注册结构工程师、工程师、工程师、实验工程师、助工程师，检测专业技术人员等，。各主要检测人员均持有经中劳动和社会**部或建设工程拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。
房屋安全鉴定是确保房屋安全必不可少的一项步骤。但是当我们申请房屋安全鉴定时，应该提交什么资料呢？下面由我公司小编为您作出解答。
①房屋安全鉴定委托书(向鉴定机构、及**鉴定由**位提交委托鉴定书)。
②产权人提权证复印件；使用人提供租赁合同复印件；集体土地上的所有人提供土地使用证复印件；相关利害人如是个人提供申请人复印件；相关利害人如是位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。位请提交主管部门证明)。
③鉴定机构要求提供的其它相关技术资料（如岩土工程勘察报告、原设计建筑施工图、原设计结构施工图、结构竣工验收图等）。

房屋安全鉴定的类别及申请房屋安全鉴定时应提供的资料房屋安全鉴定的类别很多，主要有: 1.房屋可靠性鉴定： （1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定； （3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定； （6）“三无”、“五无”工程的鉴定。2.灾后房屋损伤程度鉴定： （1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；（2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。3.施工周边房屋安全鉴定： （1）施工前的证据保全鉴定； （2）施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。4.房屋损害纠纷鉴定；5.危险房屋鉴定；6.生产经营场所房屋安全鉴定； 7.建筑结构抗震鉴定；8.建筑物建造年鉴定申请房屋安全鉴定时需提交相关资料鉴定类型需题交的资料备注1．房屋可靠性鉴定房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等及到地基基础问题时要提供地质资料2．危险房屋鉴定房屋产权资料等 3．施工周边房屋安全鉴定拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等4．火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等5．房屋损害纠纷鉴定属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等(1.必要时提供施工监及验收资料2.属**委托案件应提供起诉书和答辩状。)6．建筑结构抗震鉴定房屋原结构设计图7．房屋建筑年鉴定房产证和测绘图复印件必要时提供相关图纸。