兰州危房鉴定

被评为危房必须符合哪些条件？
危房是指结构已经严重损坏，随时可能丧失结构稳定和承重的能力，不能安全使用和居住的房子，总之一句话，就是这房子随时可能塌陷。本来居住的房子是危房，是让人很不安的一件事，但是一想到危房改造有补贴，让很多人的心中又燃起了希望，那么要满足什么样的条件，这房子才能被评为危房呢?
首先评选的时候主要看的是地基，还有柱子，墙面，屋梁，板面，屋架。看这些房子内部构造的损害程度。地基不稳，或者是倾斜，因承载物体过重而有继续往不好的一面发展的趋势，这样的房子可以评为危房。柱子产生裂缝，墙面鼓起来，腐蚀严重，且有继续恶化的趋势，屋梁产生裂缝，屋架外露，其它的严重脱落等，符合这些条件的房屋都可以评为危房。
当然根据每个房屋损坏的程度不同，评为危房的等级也不一样，越危险的房子拿到的补贴就越多。上面所说的评为危房的条件都是比较细化的，一个房屋到底是不是危房?估计有生活经验的人都能看出来。如果你居住的房屋实在是不稳固，很有可能塌陷，而自己家里的经济条件又不行，没有能力改造和建新的房子，建议申请危房改造的补贴。
只要是房子被评估为危房，而这房子需要改造，房屋的主人又没有足够的经济能力，申请补贴基本上都可以拿到。国家每年都会下拨很多的资金用于危房改造，目的就是帮助村民改善居住环境，让他们有个安全的屋。
2019危房改造检测鉴定补助标准：
农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。
**补助标准
农村危房改造资金以农户自筹为主，**补助为辅，多渠道筹集改造资金。**分类补助标准为：1.农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元;修缮加固户均0.6万元。2.其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元。
上述**补助部分，*财政按户均7500元补助，国贫县和比照西部大开发政策县(市、区)，省级按户均3000元补助，其他一般县(市、区)，省级按户均2000元补助，由各地根据改造方式统筹安排。除*和省级补助外，其余**补助部分由市县承担。市县级财政要将农村危房改造市县级补助资金纳入财政预算。
各县(市、区)应根据下达的危房改造任务和补助资金总额，细化落实措施，合理安排各乡(镇)、村的危房改造任务，科学确定重建户、修缮加固户数量。


2019危房改造方式：
各地要因地制宜，积极探索符合当地实际的农村危房改造方式，努力提高补助资金使用效益。拟改造农村危房属整体危险(D级)的，原则上应拆除重建;属局部危险(C级)的，应修缮加固。
危房改造以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的，地方**要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的施工队伍统建。坚持以分散分户改造为主，在同等条件下传统村落和危房较集中的村庄**安排，已有搬迁计划的村庄不予安排，不得借危房名义推进村庄整体迁并。
什么叫危房改造工程
危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
危房改造，按照以满足农户量基本需求为目的，**改造量困难、较需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房；一般户一级危房；茅草房；整县推进试点工程涉及的二、三级危房；2013年-2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。
c级危房如何处理
不可以,很危险。 A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。 B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
治理私有危险房屋，房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷;如系出租房屋，可以和承租人合资治理，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。
**条　经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。


*二条　异产毗连危险房屋的各所有人，应按照国家对异产毗连房屋的有关规定，共同履行治理责任。拒不承担责任的，由房屋所在地房地产行政主管部门调处;当事人不服的，可向当地人民法院起诉。


*三条　因下列原因造成事故的，房屋所有人应承担民事或行政责任：
(一)有险不查或损坏不修;
(二)经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。


*四条　因下列原因造成事故的，使用人、行为人应承担民事责任：
(一)使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质;
(二)使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施；
(三)行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。


*五条　有下列情况的，鉴定机构应承担民事或行政责任：
(一)因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失;
(二)因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故;
(三)因拖延鉴定时间而发生事故。

危房改造实施流程
方法/步骤
1、提出申请 农户提出申请后，向有关部门提供相关的证明材料，包括收入证明、户籍证明等。并由乡镇**进行实际调查，拍照*并建档立案。必要时可向村委会寻求有关方面的帮助。
2、审查及公示 村委会对农户的申请进行审查核实，对认为符合补助条件的对象进行公示。通过民主评议后可上报乡镇，不符合补助条件的对象不予上报并与申请人说明原因。再经乡镇级评审核实并进行公示，符合补助条件的对象可上报县级，不符合补助条件的对象打回村委会并说明原因。然后县**相关**单位对申报对象进行审核考察并进行公示，符合规定的批准可以进行危房改造，建档立案，对经公示后无异议的危房户进行资金补贴和建房规划测定。
3、新房建设 首先进行使用地批准建设的申请，并提交施工图设计；然后对施工队伍进行选择并筹集建设所用资金后，便可进行新房的建设。**有关部门在建设过程中起到监督管理作用。
4、新房建成后的验收 新房建成后**部门进行验收存档备案，符合验收标准的交付使用，不符合验收标准则责令改正。
5、危房改造资金发放危房改造是以农户自筹，**补助的方式，对具体情况作出不同的管理措施，具体情况依据不同地方政策作出调整。

想申请危房需要向哪里申请，都有什么步骤啊？


1、土地证、房产证齐全的，将老房拍照，写出申请，持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
4、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
5、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。


怎么样的房子才算危房？
（1）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
（2）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。
（3）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
（4）捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。
（5）预制板下面产生明显的竖向裂缝。
（6）各种梁、板产生**过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
（7）各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。
（8）预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。


危房检测鉴定找那个部门？
危房鉴定找第三方房屋安全鉴定部门。
可到当地危房鉴定站申请鉴定，有关部门将根据建设部2005年标准进行鉴定。具体程序如下：
1.申请人向鉴定中心出示产权证明。
2.双方签订委托书。
3.鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高（C级），那么鉴定中心会给市民提出维修意见，如果受损程度比较高，鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房（D级），鉴定中心会建议及时疏散居民，然后提出加固或危房重建的建议。4.正常情况下，从申请到现场初勘，会在5个工作日内完成。鉴定费用主要根据房屋用途有不同的标准，100平方米以下的住宅，初勘费是100元。若大于100平方米，每**过1平方米，费用增加0.3元。如果房屋受损严重需进一步勘查，根据勘查项目和难度另外收费。