张家界工程竣工验收检测单位

承接全国各项业务，欢迎
钢构工程、建筑钢结构工程质量检测、地基及复合地基承载力静载检测、桩基承载力检测、桩身完整性检测；后置埋件的力学性能检测（如钢筋拉拔试验）；既有建筑的安全性检测鉴定与抗震鉴定；建筑工程加层改扩建的；灾后建筑物检测鉴定和加固改造；建筑工程改造加固前后的质量检测；工业建筑改造技术；工程质量**鉴定（建筑工程质量鉴定，建筑工程质量事故鉴定，建筑工程造价纠纷鉴定）。公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的专业顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有注册结构工程师、工程师、工程师、实验工程师、助理工程师，检测专业技术人员等。各主要检测人员均持有经中劳动和社会**部或建设工程质量安全监督检测总站培训合格的上岗证。建筑工程竣工验收检测的必要性：缺陷产生的原因分析建筑工程质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。影响建筑工程质量的因素可归纳为勘察、设计、施工、使用、周围环境和管理等六大类，其中使用因素是指用户擅自改变结构、**载等不当行为;管理因素是指建设单位或监理单位在监督管理方面的失职行为。在分析因果关系时，要避免受外界影响、先人为主。一般采用“怀疑法”，即不轻易排除每一个可能的因素，根据已有的科学理论和实验结果进行梳理，分析它们之间的相关性。当某一损伤现象由多种原因引起时，有时要分清各自的相关性是相当困难的，因为各因素相互作用的机理尚不清楚，也缺乏相关的技术标准。本着原因分析为责任认定服务的宗旨，分析重点可放在不同责任方的原因类别上，而避免陷入科学依据不充分的主观推断之中，降低鉴论的科学性。
竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。
竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。
工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。


根据发布的〔2000〕142文《房屋建筑工程和**基础设施工程竣工验收暂行规定》(以下简称《暂行规定》)及令*78《房屋建筑工程和**基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)已颁布执行一年了，建设工程竣工验收由核验制改革为备案制，沿用多年的由建设工程质量监督机构对竣工验收的工程进行质量等级核定改为由建设单位组织参建单位和有关*组成验收组对竣工工程进行检查验收，通过备案手续得到确认。但在实际竣工验收过程中，有些现场工程师还不了解竣工验收的程序和内容，不熟悉《暂行规定》及《暂行办法》，不清楚施工单位要做的工作以及要求施工单位提供的质量评估报告的内容。
　　1、竣工验收阶段施工单位的本职工作
　　1.1组织和整理工程技术资料，并对工程质量进行竣工预验收。
　　1.2要求监理对工程质量进行评估，并且要求监理提出工程质量评估报告。并在提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署意见。
　　1.3参加由建设单位组织的竣工验收。
　　1.4在竣工验收会议上，汇报合同履约情况及工程质量情况。
　　1.5接受有关方面对现场所有资料的审查。
　　1.6在验收各方人员共同签署的竣工验收报告及竣工验收备案表上签字。
　　2、竣工验收阶段协助建设单位的工作
　　2.1就竣工验收的程序和内容向建设单位提出建议及，协助建设单位制订竣工验收方案、确定验收组成员名单及竣工验收程序。
　　2.2协助取得城乡规划、公安消防、环保等部门的认可文件或准用文件。
　　2.3协助通知当地建设工程质量监督机构。
　　2.4协助组织竣工验收。
　　2.5记录、归纳建设、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇总材料。
　　2.6协助审阅上述各参与方的工程档案资料。
　　2.7协助组织实地工程质量查验。
　　2.8协助建设单位对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和管理环节等方面作出全面评价，协调各方意见，起草竣工验收意见。
　　2.9协助建设单位向当地建设行政主管部门报送竣工验收备案文件。
　　3、竣工验收程序
　　3.1竣工预验收：（1）当单位工程达到竣工验收条件时，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料(质量保证资料、评定资料、施工技术资料、施工管理资料、竣工图)报送项目监理部，申请竣工验收；（2）总现场工程师组织各专业现场工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出来的问题，应督促及时整改；（3）验收合格后，由总现场工程师签署工程竣工报验单，并要求监理单位向建设单位提出质量评估报告。
　　3.2竣工验收
　　我们施工单位参加，由建设单位组织的竣工验收。（1）建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、施工单位分别书面汇报工程建设项目质量状况、工程合同履约情况以及执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。（2）检查工程建设参与各方提供的竣工资料。（3）检查工程实体质量。根据工程具体情况，对建筑工程的使用功能进行抽查检验。（4）对竣工验收情况进行汇总讨论，形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》、《建设工程竣工验收报告》。
　　3.3竣工验收备案
　　建设工程竣工验收完毕以后，由建设单位负责，在15天范围内向备案部门竣工验收备案。
　　4、质量评估报告的主要内容
　　工程质量评估报告的主要内容有：
　　4.1工程概况：（1）建设地点。（2）建筑面积。（3）层数。（4）建筑使用功能。（5）结构形式(地基处理方案，基础及主体结构形式)，抗震设防烈度，结构抗震等级。（6）建筑装饰特色。（7）水、暖、电、通风、空调等设备安装工程的特点。（8）建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和施工单位名称。
　　4.2项目监理机构组织
　　项目监理机构人员组织名单。注册现场工程师岗位证书编。
　　4.3质量评估依据：（1）设计图纸；（2）施工承包合同；（3）工程建设标准强制性条文房屋建筑部分；（4）现行建筑安装工程质量检验评定标准；（5）施工验收规范；（6）、地方有关建设工程质量管理法规。
　　4.4工程质量概况：（1）概述工程建设情况，重点说明地基验槽、地基与基础验收、人工地基或桩基检测、主体验收、竣工初步验收等情况；（2）施工过程中有无质量事故及质量事故处理情况；（3）建筑沉降观测情况；（4）建筑主要使用功能情况；（5）设备调试、试运转情况。
　　4.5质量等级评定情况
　　每个分项工程完成后，现场工程师应在承包单位自评自核的基础上，通过讨论保证项目、基本项目、允许偏差项目核查，确认分项工程的质量等级。（1）单位工程的组成划分；（2）各分部工程质量等级的核定；（3）单位工程的综合评定。
　　4.6质量评估意见
　　对于达到竣工验收要求的工程，质量评估意见通常有以下内容：（1）完成工程设计和合同约定的各项内容；（2）工程资料完整有效；（3）完成的工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计要求和合同要求；（4）质量等级优良或合格；（5）符合竣工验收备案要求；（6）同意竣工验收。
　　4.7项目总现场工程师及施工单位技术负责人签字盖章。
　　5、结束语
　　房屋建筑工程竣工验收是工程建设的后一个程序，是全面检验工程建设是否符合设计要求的重要环节，是现场工程师的一项重要工作。尤其是在许多建设单位不熟悉竣工验收程序情况下，现场工程师必须明确自身职责，按《暂行规定》、《暂行办法》及《建设工程监理规范》中确定的内容和程序做好本职工作，并积极协助建设单位做好相应的工作。
建筑工程竣工验收检测/建筑结构安全鉴定 ，我公司具有省房屋管理部门专业技术资质备案的房屋安全鉴定单位。公司技术力量扎实，经验丰富；拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的技术队伍，另外还聘请了多名建筑鉴定方面的***作为顾问，拥有技术团队包括：工程师，重点大学结构工程硕士研究生，注册一、二级建造师，注册鉴定员、结构工程师、注册造价员、助理工程师若干。采用的检测鉴定仪器，并在由的计量部门进行检测达标。建筑竣工验厂检测机构，建筑结构安全鉴定公司，建筑工程质量鉴定单位。
建筑结构可靠性鉴定、房屋质量安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定、拆改房屋安全鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定、房屋地基承载力鉴定，抗震鉴定、五无工程建筑物的检测鉴定、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、**仲裁委托鉴定、
文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定、房屋装饰装修安全鉴定、建筑物的年限鉴定、灾后建筑物的鉴定、近代建筑鉴定、工业厂房安全鉴定、危房鉴定及各种应急鉴定、地铁共振引发的房屋损坏鉴、毛坯房屋验房服务、精装房屋验房服务、二手房交易验房服务、房屋环保检测、评价、室内环境治理
工程竣工验收检测的资料内容。主要有：
1）工程项目开工报告。
2）工程项目竣工报告、竣工图。
3）分部分项工程施工技术人员名单。
4）图纸会审和设计交底记录。工程变更通知单和核实单。
5）工程质量事故分析处理资料。
6）水平坐标、水准点和沉降位移等的测量记录。
7）材料、设备、构建的质量检测资料。
8）中间验收记录及相关资料。
9）试验、检验报告及有关质量评价资料。
10）施工大事记。
11）施工过程中发现的问题和处理意见。
工程竣工验收资料的审核。监理工程师主要进行以下几方面的审核。
1）材料。设备、构件质量检验资料的审核。要求这方面的资料必须是如实反映情况，不得擅自修改、和事后补作。
2）试验、检验及有关质量评价资料的审核。各种试验、检验资料要完整，分类进行整编。其他质量评价资料，如质量评定资料，要齐全。3）中间验收（包括隐蔽工程）记录及施工记录审核。
4）竣工图审核。建设项目竣工图是真实地记录各种地下、地上建筑物等详细情况的技术文件，是对工程交工验收、维护、扩建、改建的依据，是工程使用单位长期保存的技术资料。监理工程师应对竣工图审核有足够的重视。
新建建筑工程质量竣工验收检测的流程及方法：
完善技术管理制度，是安全检测的**。
近年来，我国建筑行业的意外事故发生率在不断增加，很多施工场地都出现了伤亡事故。这些都在警示人们，影响建设工程质量的因素繁多，但是在整个建设过程中，大量的调查研究发现，建设工程出现的质量问题多是人为的。为此，必须重视工程技术管理，从管理机制上下功夫，加强技术管理，

要认真执行工程技术标准、规范，它不仅是工程质量和安全的基本**，还是工程建设领域的技术法规。要想使质量管理工作科学化、规范化、程序化、制度化，必须要健全和完善建设各方主体工程质量技术保证体系。

加大技术设备、技术创新以及人才的投入。
设备、人才投入的不足，会严重影响检测质量。目前各单位的检测设备、检测手段、技术力量、质量检测工作等都需要提高。因此，提高检测质量的首要任务是提高人的素质，包括提高技术人员的质量意识和检测技能。另一方面，要加强管理，规范并提高要求，加大设备投入及人才培养的力度。同时，必须加大技术创新的投入，增加技术储备和人才储备，为检测工作的后续发展提供**。

工程竣工验收检测*中心

工程竣工验收检测过程：
1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；
2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
3、检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；
4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；
5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；
6、出具报告：报告式样应符合附录A的规定。

房屋建筑工程质量竣工验收检测鉴定： 
1、施工、监理单位对进场材料设立进场台账，按检验批进行见证取样。检测（复试）不合格的材料，立即清除现场并留影像资料。 
2、为确保工程主体结构安全，继续执行混凝土工程申报制度，做到及时申报，不得遗漏，申报表必须经有关人员签字。如发现未申报私自浇筑混凝土的工程，进行严肃处理。 
3、工程应配备足够数量的模板，建筑现浇梁、板两层拆模，多层隔层拆模，并满足拆模强度要求。 
模板支撑系统应根据工程结构形式、荷载大小等实际情况进行设计，底层夯实并铺设通长垫板。模板支撑中的可调节丝杠，须铺设通长木方，且丝杠长度不得大于200mm。 
后浇带处模板，应设置的支撑体系，严禁拆后再撑。 4、现浇板设计小厚度应不小于120mm厚。对于大房间（跨度大于等于4.2m的）及端部房间，应采取双层双向配筋。     
5、楼板、屋面板混凝土养护，必须采用塑料薄膜覆盖，随浇筑混凝土随铺设塑料薄膜，在混凝土楼板浇筑完24小时之内（除养护人员外）严禁上人和推放荷载；正常施工时，楼层内严禁大面积集中堆载。
6、所有门窗、箱体（宽度大于300mm）等洞口处应全部采用现浇过梁。 
7、为防止现浇板上部钢筋下落，应在板上部钢筋下面设置通长马凳，其水平筋、凳腿筋直径不小于Φ12，凳腿间距不宜大于400mm，马凳间距不应大于500mm。 
电线管敷设在现浇板中时，塑料管应用铁马凳吊于板中间位置，并在线管下面、板底筋上面，铺设丝径2mm、网孔50 x 50mm、宽度不小于300mm的钢丝网片。强电的穿线管应采用JDG管。 
8、框架结构填充墙墙面抹灰时，不同材料交接处采用200mm宽玻纤网格布挂网，并抹抗裂砂浆；中间层抹灰满铺镀锌钢丝网，网眼规格不大于10mm*10mm，钢丝直径不小于0.7mm。 
填充墙及后砌隔墙，所设置的加强网（布）必须在主体验收前设置完毕，否则建设或监理单位不予组织主体验收。 
9、防水房间地面防水层沿墙上翻高度不小于500mm，有水浸墙面应做防水处理，且高度距离楼地面不小于0mm。 
10、有地下室的房屋建筑，穿墙管道应设置防水套管，套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，并在散水施工前进行户外闭水实验，经监理工程师检查合格后，形成检查记录并签字认可。 
11、加强对建筑门窗的质量控制，连接门窗与墙体的拉片应按规范进行固定，砖墙采用膨胀螺栓进行固定；建筑门窗应原位取样。 
12、保温工程应符合如下要求：保温板（网格布、胶粉、膨胀螺栓）等原材料满足图纸、规范要求，不得降低设计标准。

保温材料防火等级不低于B1级，并设防火隔离带。 
13、外墙涂料工程应符合如下要求：外墙涂料所使用的材料应有省（部）级质量鉴定证书，应由检测单位进行取样、检测，保证质保期内不掉皮、不褪色；外墙涂料的腻子，应使用与涂料相匹配的柔性防水腻子粉。 
14、管道穿过墙壁和楼板时应设置套管，套管内径应比穿越管外径大10-20mm。 
建筑中的排水塑料管道应按设计要求设计阻火圈或防火套管。 
15、不采暖房间采暖管道应按设计要求进行保温，保温材料的材质、规格、厚度应满足设计要求，管道井内采暖管道应做保温，管材的保温材料防火等级应符合设计要求。 
16、分户验收检查要点如下：
①对室内净高、开间、进深进行测量， 测量结果若**出允许偏差，应制定整改方案加以修补；
②针对粗装修的工程，天棚必须打磨平整后刮白水泥；
③厨房、卫生间墙面抹灰垂直平整度达到规范要求；
④外窗窗台及防护栏杆净高、室内楼梯扶手高度及栏杆净高、楼梯梯段净高及净宽等满足设计和规范要求；
⑤住宅工程初装修时，室内电气要安装全（插座、开关、灯泡、箱、盒等），并经测试合格。