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产品规格: | 不限 |
所属行业: | 生活服务 装修装饰 房屋检测 |
包装说明: | 无 |
产品数量: | 9999.00 |
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很多人不清楚,房屋结构改造后,是需要进行安全鉴定的,当然了,对于一些受灾后的房屋,比如火灾、水灾过后,房屋都需要进行安全检测鉴定。很多人还是不了解,房屋安全鉴定有哪些类型,要鉴定什么内容?
以下详细介绍常见的房屋安全鉴定类型和鉴定内容:
01 【房屋安全性鉴定】
该类型是对房屋安全性进行的检测鉴定,鉴定对象主要是上世纪50年代以后建造的老房屋,属于常规的安全鉴定,也是房屋安全鉴定类型中常见的一种。鉴定的复杂程度应根据现场实际情况来确定,该类型房屋往往受房屋使用环境因素的影响。
02 【房屋正常使用性鉴定】
该类型房屋鉴定主要考虑是否影响使用人们正常的使用,比如墙体开裂、倾斜、漏水等现象。而查勘中重于对结构图纸的现场复核,现场的实际环境及周边环境。一般产权补登或者改变房屋结构使用功能等,需要此类型的房屋鉴定。
03 【房屋改建结构的安全鉴定】
该类型房屋鉴定主要为改造建筑结构内部或者新增加建筑荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体的影响程度,是否满足相关规范的要求。
04 【房屋构件的安全鉴定】
该类型鉴定对房屋局部某单元单个构件进行安全鉴定,如混凝土梁、板、柱、承重墙等单个构件拆除对于房屋的整体结构体系的影响程度,是否会有损坏发展趋势的迹象等进行详细地检测鉴定。
05 【房屋安全突发事故紧急鉴定】
由于地震、火灾、雪灾、、外力影响等造成的房屋整体或局部破坏,检测鉴定人员需要时间根据现场实际情况,判断出房屋受损的严重程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。该类型鉴定需要准备工作做得充分,能够随时进驻现场,有相应的应急救援方案和补救措施。
06 【危险房屋及房屋完损鉴定】
《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定结构体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。危房一般评定为C、D级。
07 【**房屋安全鉴定】
该类型多发生于房屋质量纠纷,一般由给予委托房屋检测单位,需要当事人双方给予共同配合现场检测工作,特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后,检测人员方可进行检测,对于现场检测要进行材料性能、变形、损伤等检测监测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
08 【房屋抗震安全鉴定】
由于08年汶川地震的影响,近年来我国对房屋抗震安全鉴定越来越重视。近两年对抗震内容的修订规范陆续执行,普通居民对房屋抗震要求越来越高,尤其地震频发地区。房屋抗震鉴定过程中砼结构和砌体结构占据的比例较大,其中结构性能和构造体系是房屋抗震鉴定查勘的关键。
以上是常见的8种鉴定,每种房屋鉴定的情况和内容也不相同,其中房屋抗震鉴定的要求,难度也是。
房屋安全性检测:
通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评全性等级的房屋
房屋抗震能力检测:
通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能进行评定,适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。
其他类型检测:
主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测;建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测;房屋遭受火灾后,其结构构件损伤范围、程度及残姚抗力的检测、加固改造后检测等。
CNAS认可项目:是
房屋的使用功能改变检测的全称是房屋结构和使用功能改变,主要是针对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大房屋使用荷载等情况。
一、什么状况要房屋加层加建安全检测鉴定:
(1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前,对建筑物的结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算以及安全性的鉴定,以至于能够进一步的决策或加固设计提供建议。
(2)受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后,对结构受损的范围和受损的程度进行相关检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定,为以后工作的决策或加固设计提供建议。
(3)在施工场地周边的建筑物,为了分辨其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损的原因,在施工前后都需要对建筑物进行相关的安全性鉴定。
(4)临时性房屋需要延长使用期的时候,对建筑物的安全性进行鉴定,以便于后续使用年限提供建议。
(5)作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑,需要在许可审批前对房屋进行安全性的鉴定
(6)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑,对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
我公司专业从事房屋检测行业多年,拥有丰富的检测经验、完善的检测设备,出具认可的检测报告,如果您还有其他房屋检测方面的问题,欢迎您致电我们真诚为您解答。