长春房屋安全鉴定 中建研工程

深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定认为房屋是人们工作和生活的必须场所，且为价值的一种固定资产，房屋结构多种多样，房屋的损坏情况千变万化，因此房屋的鉴定工作具有自身的一些特点：

房屋安全鉴定工作不同于建筑领域里的其他行业（如：设计 侧重结构计算和新规范的应用；科研 侧重理论和专题研究；施工、质检和监理 侧重施工中的质量和问题的解决），是一门以工民建的基本理论和专 业知识为基础，要求从业技术人员熟悉结构设计和建筑施工技术，兼通使用环境、地理环境、气象条件等自然界对房屋的影响方式和结果，有丰富的实践经验、分析解决问题和写作表达的能力，在某些情况下，还要有一 定的法律知识的一种综合性的行业。

房屋安全鉴定技术人员要具有一定的房屋鉴定工作经验，需要了解我国建筑结构发展的历史和我国各年代各地区各类建筑结构的特点和特性。由于需要鉴定的房屋主要为尚在使用阶段的房屋，这些房屋有的建于几十年甚至上**前，房屋的损坏或裂缝产生和发展的过程我们不可能见到，我们见到的只是结果，对于房屋损坏的原因只有经过详细的现场检测，根据损坏的部位、状况，有的还需要确定损坏的 时间，运用我们掌握的理论知识和技术（有时需进行工程检测），经过仔细的研究、分析和计算后才能给出较准确的鉴定结论。

一、房屋安全检测的定义和适用围
房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。
二、房屋安全检测包括下列基本内容
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏的原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》G144－90等相关标准的规定。

5房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
6危险房屋及房屋完损鉴定在参考规时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常适用于有一定体系，但材料不合的房屋，例如年久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合选择规依据和鉴定方法。
7**房屋安全鉴定此类型多发生于民事纠纷，由给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
8房屋抗震安全鉴定受2008年地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规陆续执行，足以证明对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

房屋安全鉴定是确保房屋安全必不可少的一项步骤。但是当我们申请房屋安全鉴定时，应该提交什么资料呢？下面由我公司小编为您作出解答。
①房屋安全鉴定委托书(向鉴定机构、及**鉴定由**位提交委托鉴定书)。
②产权人提权证复印件；使用人提供租赁合同复印件；集体土地上的所有人提供土地使用证复印件；相关利害人如是个人提供申请人复印件；相关利害人如是位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。位请提交主管部门证明)。
③鉴定机构要求提供的其它相关技术资料（如岩土工程勘察报告、原设计建筑施工图、原设计结构施工图、结构竣工验收图等）。

专门从事建筑工程结构技术力量厚，立足，与各街道行政职能部门、租赁管部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办房屋租赁类房屋安全检测、房屋安全鉴定、酒店馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装业务已辐射整个华南片区，拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务现有技术人员二十多人，有注册结构工程师、工程师、工程师、实验工程师、助工程师，检测专业技术人员等，。各主要检测人员均持有经中劳动和社会**部或建设工程拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。