北海房屋安全检测

“并不是所有的危房都要拆除。”根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。“像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。”

房屋安全检测针对基坑施工周边房屋安全排查鉴定：
随着城市建设的发展建筑也变得越来越多，为了解决人防工程及的需要，地下室的建设也变得越来越多，然而基坑工程施工也变得越来越多，开挖的深度也越来越大，目前的基坑深度大都**过了4.0m 。由于地下的土体性质、荷载条件、施工环境的相关复杂性，根据地质勘察的相关资料和室内土工试验参数来确定设计和施工的方案，往往含有许多个不确定的因素。当前基坑监测与工程的设计、施工被列为深基坑工程质量保证的三大基本的要素。
1、深基坑监测的意义
深基坑的理论研究和工程实践告诉我们一个理论、经验和监测相结合是指导深基坑工程的设计和施工的正确途径。对于复杂的大中型工程或者是环境的要求严格的项目来说，是很难从以前的经验中得到相关借鉴的一些资料的，也是很难从理论上找到定量的分析、预测的相关方法的，这就必定是要依赖于施工过程中的现场监测了。首先是要靠现场的监测提供动态的信息来反应并且指导施工的全过程，并且可以通过监测的相关数据去了解基坑的相关设计强度，为了降低工程的成本指标提供了设计相关的依据。*二点是可以及时的了解施工环境--地下土层、地下管线、地下设施、地面建筑在施工过程中所受的影响及影响程度。*三点是可以及时的发现和预报险情的发生和发展的相关程度，为及时采取安全补救措施充当耳目。
我公司通过大量房屋检测项目的经验累积，中建研房屋检测站在基坑周边房屋检测领域属于*，**，是您身边可靠的房屋检测*。

现如今玻璃幕墙结构的建筑越来越多，玻璃幕墙结构分构件式玻璃幕墙、单元式玻璃幕墙、点支承玻璃幕墙、全玻璃幕墙、杆件体私法玻璃幕墙、索杆体系玻璃幕墙等。
随着幕墙在使用中会出现各种各样的问题。玻璃幕墙安全性检测评估工作在在什么情况下，业主或物业公司需找第三方有玻璃幕墙检测资质的企业对玻璃幕墙进行安全性检测评估呢？
主要在以下情况出现时需对现场玻璃幕墙进行安全性检测评估：
1、未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收;
2、工程技术资料、质量保证资料不齐全;
3、停建玻璃幕墙工程复工前
4、当遭遇地震、火灾，或强风后出现幕墙损坏情况;
5、发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况;
6、玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估;
钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。
（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量**过高度的1/100。
（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面**过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
2、梁、板
（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
1、什么是房屋安全检测鉴定?
　　房屋安全检测鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。
　　
2、房屋安全检测 鉴定的途径有哪些?
　　现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有人提出房屋鉴定申请。
　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进屋安全检测鉴定。
　　
3、哪些房屋可作安全检测鉴定?
　　(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;
　　(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
　　(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
　　(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;
　　(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

4、房屋所有权人(或使用人)申请房屋安全鉴定时，应向鉴定机构提供哪些资料?
　　(1)房屋所有权证书(或证明其合法权益的有效凭证);
　　(2)申请人身份;
　　(3)房屋施工图及相关技术资料。
　　
5、鉴定机构进屋安全鉴定应按哪些程序进行?
　　(1)受理申请;
　　(2)进行初始调查，摸清房屋的历史和现状;
　　(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
　　(4)检测验算，整理技术资料;
　　(5)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
　　(6)签发鉴定报告书。
　　
6、对被鉴定为危险房屋的，应怎么处理?
　　对被鉴定为危险房屋的，可分为以下四类情况进行处理：
　　(1)观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;
　　(2)处理使用：适用于采取技术措施后，可解除危险的房屋;
　　(3)停止使用：适用于已不能使用，也无修缮价值，但暂时不便拆除，且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;
　　(4)整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
　
　　
7、房屋安全检测鉴定机构要满足什么条件?
　房屋安全检测鉴定机构应当具备下列条件：
　　(1)注册资金不少于200万元;
　　(2)从事房屋安全鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
　　(3)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10年以上工作经历;
　　(4)专业技术人员不少于15人。其中，建筑结构、建筑工程等专业10人(含一级注册结构工程师2人)，地质专业1人，建筑材料、建筑设备专业各2人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于70%;
　　(5)有房屋安全鉴定检测**试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;
　　(6)取得ISO9000标准质量体系认证。
房屋损坏趋势检测：
通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。
房屋结构和使用功能改变检测
该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。