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您好，欢迎访问本网站，广东建业检测鉴定有限公司, 广东建业检测鉴定有限公司主要从事厂房质量安全检测,房屋质量安全检测,钢结构厂房质量安全检测,幼儿园安全检测,广告牌安全检测,厂房改造安全检测。我们将以最公道的价格和最热情的服务为您提供最专业、最合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力;现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。
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  • 危房屋鉴定检测普遍的问题有哪些

    • 危房屋鉴定检测普遍的问题有哪些
  • 产品规格： 危房屋鉴定检测
    所属行业： 生活服务 装修装饰  
    包装说明： 危房屋鉴定检测
    产品数量： 10000.00 
    价格说明：   价格：￥1.00 元/份 起
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  • 产品规格危房屋鉴定检测包装说明危房屋鉴定检测

    危房屋鉴定检测普遍的问题有哪些？

    1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

       房屋安全鉴定对危房分为整幢危房和局部危房：

      （1）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

      （2）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
     
    2、房屋安全鉴定对危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

      （1）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

      （2）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

     
    3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
     
    4、房屋安全鉴定在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

      （1）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

      （2）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
     
    5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

      （1）结构老化的程度；

      （2）周围环境的影响；

      （3）设计安全度的取值；

      （4）有损结构的人为因素；

      （5）危险的发展趋势。
     
      楼体不稳定：表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

      裂缝：包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

      渗漏：由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。

      房屋安全鉴定*提醒在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。




    房屋改造注意事项及加固技巧


    大家都知道，有些房屋使用至今也有三十四十年的历史，由于使用维修不当或者建造质量原因，许多房屋存在这样或那样的问题。有些相当严重，危及结构安全。由于土建投资大，所以尽管房屋存在一些问题，往往不会因此拆除重建。下面就和小编来看看具体问题吧。

    房屋改造注意事项及加固技巧汇总

    1、加固方法

    加固总体分为两大类，一类直接加固，一类间接加固。而其中又分为了许多的方法，小编全部给大家列举在下面。

    2、加大截面加固法

    该方法施工工艺简单，适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;对梁，板，柱，墙和构造物的混凝土加固都可以;但操作时间交长，对生活或者生产有一定的影响，而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影响。

    3、混凝土加固方法

    这种方法类似于加大截面法的优点，而且不影响加固后结构的间隙，而且没有施工的湿作业时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺陷。

    4、外包粘钢加固方法

    这种方法也被称为湿加层加固法，施工简单，工作量小，但用钢量较大，而不应在未受保护的地方用于高温600℃以上的场所;适用于尺寸不允许显着增加原构件截面尺寸，但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。

    房屋改造注意事项及加固技巧汇总

    5、粘贴钢板加固法

    快速施工，现场无湿作业或石膏湿法操作，对生产和生活影响小，加固原有后原结构外观的间隙无明显影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗拉构件。

    6、绕丝法

    该方法的优点和缺点与加大截面法相似，不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力，或需要产生侧向受压构件结合的场合。

    7、锚栓锚固法

    本方法适用于混凝土的混凝土强度等级为C20 ~ C60的承载结构的改造、加固;不适用于有严重风化的上述结构和轻型结构。

    它主要用于钢的腐蚀发生的或新的建筑物下的老建筑的使用条件，预防和防止生锈的钢原胀结构技术。



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