为什么房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定

为什么房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定？

答：房屋出现地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的，说

明房屋安全产生隐患，如基础出现损坏，或受到外界的影响基础出现不均匀下沉，

引起上部结构和墙体开裂等。为保证房屋的安全，分析房屋损坏的原因，房屋责

任人应当及时委托原设计单位或者房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定。

什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？

答：当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位

进行房屋安全鉴定：

★ 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

★ 房屋**过设计使用年限需继续使用的；

★ 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

★ 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

★ 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。