珠海房屋结构安全鉴定管理中心

珠海房屋结构安全鉴定管理中心；联系电话：  姚经理。 

【房屋结构鉴定】

一般包括以下内容：

1）房屋建筑结构情况的检测与复核；

2）房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测；

3）房屋主要结构材料强度的检测；

4）房屋损伤状况的检测及其原因分析；

5）房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析；

6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；

7）房屋结构抗震性能鉴定；

8）房屋装修方案的技术可行性分析；

9）对存在的问题提出处理建议。

老旧房屋建筑加装电梯鉴定结构安全检测单位

深圳市精恒工程检测有限公司；针对房屋主体结构加装电梯有着丰富的经验；；

通过图纸验算、现场检测框架柱梁板的混凝土强度、钢筋尺寸大小、结构平面布置、通过合理的选择加装电梯位置进行建模验算；较终确定是否满足加建条件；；对于砖混结构房屋加装需要注意；因为承重墙体不能随意开洞拆除；；需要严格按照要求进行施工；并且前提是确定拆除墙体是否为建筑结构承重墙；较终确定施工方案；；

另外加装过程中对于钢材尺寸的选择、化学固定螺栓选择、结构粘接胶水都有要求的、切记不可使用膨胀螺栓进行固定；存在很大的安全隐患；*脱落；；

以上为老旧房屋加装电梯过程的简单描述及介绍；欢迎广大新老客户来电咨询：  姚经理；免费提供详细的检测方案以及施工注意事项与建议；；

一、加固设计依据：加固

《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)

《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)

《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)

《建筑抗震加固技术规程》(JGJ116-2009)

《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)(2006年版)

《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)

《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)

《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2006)

《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)

本工程按现行国家设计标准、规范、规程进行设计，施工中除应遵守本说明及图中说明外，尚应严格执行国家及工程所在地的有关规范、规程或条例。

二、材料：

1.混凝土强度：未注明混凝土强度等级均采用C25微膨胀混凝土；

2.钢筋：HPB235-%%130；HRB335-%%131；

3.砂浆：钢筋网面层采用M10水泥砂浆；

六、本工程主要加固内容及方法：

1.楼梯间墙体采用钢筋网砂浆面层加固，加强楼梯间整体性；

2.内横墙与纵墙交接处采用钢筋网砂浆面层加固，设置竖向配筋加强带，以代替所需设置的构造柱。

3.外廊栏板在挑梁端部增设构造柱，加强栏板连接。

4.楼、屋面板底内横墙处增设钢拉杆，增强建筑整体性。

5.对教室大梁进行混凝土围套加固处理，对楼板裂缝进行修复处理。

三、墙面恢复处理：

1.外墙面恢复处理(仅对破坏处)：

a.剔除原外墙面粉刷层，并进行必要的清洗；

b.用14厚1：3水泥砂浆打底，两次成活，扫毛或划出纹道；

c.8厚1:0.15:2水泥石灰沙浆（内参建筑胶或专业粘结剂）; 

d.按原设计恢复外墙装饰；

2.内墙面恢复处理：

a.钢筋网水泥砂浆面层施工完毕后待水泥砂浆结硬后，涂刷与原墙面相同颜色乳胶漆二遍；

b.墙面抹灰层裂缝的(砌体未开裂),应剥去原抹灰层,将墙面充分湿润后重新按原设计抹灰；

四、加固技术要点

1.施工前应先熟悉设计图纸，编制施工计划，制定安全措施；

2.新旧混凝土结合部分应先清除松散混凝土，凿毛旧混凝土层至石子外露，用压力水冲洗干净，再用混凝土界面剂抹面处理；

3.植筋时应先将混凝土表面清理干净，并避开被植构件原有钢筋；钢筋宜先焊后植，粘结剂完全固化前不得触动所植钢筋；

4.裂缝灌浆：灌浆前需对裂缝表面、裂缝内部和灌胶嘴固定位置进行打磨、清洗；裂缝封闭后必须进行试气，没有漏气后才能进行灌浆。灌浆嘴间距可取400~1000mm，

5.加固施工下料过程中支撑体系及加固构件尺寸以现场实测尺寸为准；

6.钢筋网砂浆面层、新增构造柱、新增圈梁施工均按图集《房屋建筑抗震加固（一）》（中小学校舍抗震加固）09SG619-1、《砖混结构加固与修复》03SG611进行施工；

7.教室大梁的增大截面法加固按图集《砖混结构加固与修复》03SG611进行施工；